Першого липня 2015 року набрав чинності Закон України від 14 травня 2015 року № 417-VII «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирних будинках» (далі – Закон № 417-VII), який визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов’язані з реалізацією прав та виконання обов’язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління. Однак, забезпечення практичного застосування цього Закону можливе після внесення відповідних змін до чинного законодавства. Про що Департамент житлово-комунальної інфраструктури інформував киян на своєму сайті.
Наразі Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України надало роз’яснення щодо деяких положень ЗУ № 417-VIII «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». У якому йдеться про те, що станом на сьогодні у Верховній Раді України перебуває розроблений Мінрегіоном законопроект «Про житлово-комунальні послуги», який є новою редакцією чинного закону, і метою якого, серед іншого, є узгодження закону із ЗУ № 417-VIII.
Разом із тим, у роз’ясненні наголошується на тому факті, що поняття «управління багатоквартирним будинком» (пункт 8 частини першої статті Закону № 417-VIII) є значно ширшим, аніж «управління багатоквартирним будинком управителем» (стаття 11 Закону № 417-VIII). Тому співвласники можуть реалізовувати інші права, передбачені законом щодо управління багатоквартирним будинком (визначення виконавців послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій; виконавців послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків; встановлення порядку користування спільним майном тощо).
Однак, оскільки Урядом та Мінрегіоном України робота з приведення власних нормативно-правових актів у відповідність із Законом № 417-VII ще не завершена, забезпечення практичного виконання Київською міською радою та її виконавчим органом повноважень, передбачених положеннями цього Закону, буде можливим після внесення відповідних змін до чинного законодавства.
Департамент житлово-комунальної інфраструктури
kievcity.gov.ua